推动快速家居焕新 局部家装是蛋糕还是鸡肋

摘要：事实证明，随着房产一系列严控新政的连续出台，以及大量1998年以后入市的商品房逐步进入重新装修高潮期，杭州家装界正经历着新房装修市场的整体萎缩，与旧房翻新市场的稳步上扬的格局反转变化。

　　一个进入业界视线两年多的新兴市场为何至今关注寥寥

　　局部装修，究竟是鸡肋还是蛋糕？

　　“我想重新装修一下卫生间，换一下马桶。”“我想重新粉刷一下墙面，修补一下开裂。”“我想把书房变成儿童房，孩子需要独立房间。”“我想把原来封闭的厨房打成开放式的，更宽敞些。”近日，记者接到多位朋友的求助电话，咨询的问题却是同一个：杭州有没有专业的老房翻新与局部装修公司？

　　事实证明，随着房产一系列严控新政的连续出台，以及大量1998年以后入市的商品房逐步进入重新装修高潮期，杭州家装界正经历着新房装修市场的整体萎缩，与旧房翻新市场的稳步上扬的格局反转变化。

　　然而，带着朋友们的疑问重新调查市场，记者却发现，这一次市场需求释放的变化信号，却好像没有激起杭州家装企业太多的兴趣，从2009年到现在，局部装修这一个已进入业界视线两年多的新型细分市场，时至今日，吸引到的专业企业关注至今仍旧寥寥。这，究竟是什么原因？

　　传统装修公司主动放弃

　　游击队依旧占据90%以上的局装市场

　　对于传统家装公司而言，老房翻新尤其是局部装修，是一块带点肉却难啃的骨头。杭州某品牌家装公司的分公司经理老徐告诉记者，虽然也经常有客户上门，要求翻新或局装，但公司很难接此类业务。原因很简单，规范的大公司接单已形成流程体系，不论是局部装修还是新房装修，都会涉及设计师、预算员、施工项目经理、质检员、行政财务、售后服务等多个环节以及人员。所以，公司在接单前必须测算一个工地的启动成本，清工辅料约在2万元左右。一些简单的局部装修业务的花费在万元以下，往往远远低于启动成本线。“这意味着，接一个局部装修的单子，公司基本都是亏本的。”老徐无奈地说，无法保证合适的利润，这就是大公司为什么一直对50平方米以下的小户型，以及局部装修业务缺乏热情的最重要原因。

　　大点的家装公司都不接局部装修的业务？事实是这样的吗？记者电话咨询了包括九鼎、城建、亚加、博洛尼等多家杭州一线品牌家装公司，听说是局部装修业务，对方纷纷予以回绝。事实上，一些记者调查的中小型公司同样对局部装修不屑一顾。有设计师很直截了当地告诉记者，“像这样的小业务，找家装公司不合适，还是直接找马路游击队算了。”

　　那么，局部装修找马路游击队真的合适吗？一位资深项目经理告诉记者，凭他的经验，老房翻新和局部装修，有些项目甚至比新房装修更有技术含量。“尤其是厨房和卫生间，如果施工不规范，翻修效果不但难以长久维持还更容易出现安全隐患。”

　　家装公司体系的约束，以及游击队价格的诱惑，让杭州业主正面临选择尴尬，至今仍未有什么好的解决办法。记者调查了周边10个曾做过局部装修的朋友同事，9个都找了游击队解决问题。

　　建材代理商与厂家介入

　　橱柜卫陶企业商家最想来分这一杯羹

　　传统家装公司的主动退出，让欲进军上游打通产业链的部分建材商看到了机会，而最想分这一杯羹的商家是橱柜、卫陶的厂家和大代理商。有卫陶建材商曾做个调查，在二手房翻新市场，选择局部装修的家庭，选择重新装修厨房与卫生间的比例高达80%以上。

　　一位相熟的设计师分析认为，这很容易理解，觉得装修过时或想换种居家风格的家庭，往往会选择整体的二手房翻新。选择局部装修的家庭，首先就会选择装修厨房、卫生间。因为这两个区域比较独立，风格性偏弱，不会与老的居家风格产生突兀的冲突。且这两个空间日常使用率高，容易藏污纳垢，破损老旧的速度也更快。

　　今年，全面进军“完整家居”的东箭企业同时推出了360°全程安心服务。其中，有一项售中服务内容就包括了：根据顾客要求进行瓷砖切割，提供上门瓷砖铺贴服务和上门瓷砖铺贴指导服务。企业董事长陈杭闽表示，东箭完整家居将包含整个家庭的所有产品：卫生间的瓷砖和洁具、厨房的橱柜、客厅的家具，以及空调、新风、中央吸尘、供水、水处理、软装、地暖等整个智能系统。无疑，家居产品品类的横向丰富与扩容，为建材商介入局部装修市场创造了有利条件。

　　不仅是卫陶代理大鳄东箭，惠尔邦厨柜、汉森橱柜等橱柜企业的负责人，也对局部装修业务表示出浓厚兴趣。惠尔邦厨柜董事长林强说，惠尔邦坚持多年的寻找“橱柜孤儿”的活动，帮助企业积累了不少快速翻新、维修橱柜的经验。目前，惠尔邦已经开始了帮助业主拆除老橱柜，重新设计并安装新橱柜的局部装修业务。对于部分有瓷砖与吊顶翻新要求的业主，公司可以牵线搭桥，找有业务往来的可靠装修公司，帮忙完成。而韩国汉森橱柜的杭州总经理邵圣秋告诉记者，今年下半年，汉森也将投入精力，开展对局部装修市场的介入研究。

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