刚性需求有效释放 贵阳家居市场销售趋旺

摘要：进入三月后，家装迎来旺季，相对于楼市的清淡，贵阳家居市场在结婚族、改善家居环境等刚性需求的支撑下进入热销期，部分卖场甚至出现了卖断货的情况。

　　进入三月后，家装迎来旺季，相对于楼市的清淡，贵阳家居市场在结婚族、改善家居环境等刚性需求的支撑下进入热销期，部分卖场甚至出现了卖断货的情况。

　　3月家装便步入旺季，筑城家居市场如春阳的温暖一样迎来了今年第一轮的热销期。婚房装修、改善家居环境装修等刚性需求成为支撑市场发展的重要因素。作为房地产市场的下游链条，房地产调控对于筑城家居市场的影响尚未体现出来。

　　今年以来的一系列房地产调控政策，使楼市变冷，但家居市场却异常火爆，甚至出现了卖断货的情况。作为房地产市场下游链条的家居市场为何能逆势上扬？近日，记者采访了部分消费者和家居卖场负责人。

　　“我准备‘五一’期间结婚，现在过来看看装修材料和家具。”在新发建材市场见到正准备装修的王先生。王先生一边说，一边挑选着中意的地板。年前，王先生买了一套三室两厅的房子，“本来想在3月份之前装好房子的，但年前根本找不到合适的装修公司，甚至连装修‘游击队’都找不到。”由于大量装修工人返乡，使很多想装修房子的人不得不推迟装修时间。大量积压的装修需求进入春季得到释放，也推动了贵阳家居市场的热销。据红星美凯龙营销部经理李龙介绍，进入3月后，市场销售便大幅增长。

　　和房地产市场的刚性需求一样，家居市场也同样如此。其中像王先生这样买新房结婚的人群，可谓数量庞大。

　　“相对于北京、上海、广州等一线城市，筑城因城中村改造和城市规模扩大带来的刚性住房需求，在相当一段时期内数量巨大，大多数人在买了房子之后都会装修新房。”青禾家具广场的何静副经理认为，国家出台的一系列楼市调控政策对筑城家居市场的影响不可忽视，但因为家居市场面对的主要是刚性需求客户，虽然影响存在，却十分有限。“和房地产市场不同，家居市场的投资行为要少得多，大部分装修房子的人主要还是为了改善居住环境，提高居住品位和质量。”新发建材市场的姚勇经理认为，国家调控政策主要是打压房地产投机行为，对刚性需求的购房者影响并不大，不管是为了结婚，还是为了改善居住条件，都需要从家居市场购买瓷砖、地板、涂料等装修材料和家具。数量庞大的刚需购房群体，无疑将成为家居市场潜在的客户。

　　“我们和房地产市场的关系，就像鱼和水的关系，鱼离不开水，家居市场的发展同样也离不开房地产市场。”姚勇说，国家出台一系列调控政策，目的是整顿房地产市场，抑制炒房行为，防止楼市泡沫的过度膨胀，从长远来看，这对于家居市场是件好事情。

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