跨年装修高潮即将来临 老专家教你实用招数

摘要：按照装修界的惯例，元宵节一过，工人就该全部到岗上班了。杭州所有的跨年度装修工地将在接下来的一周，进入复工高潮期。

　　跨年装修复工高潮即将来临 你可能会遇到哪些意外情况？

　　按照装修界的惯例，元宵节一过，工人就该全部到岗上班了。杭州所有的跨年度装修工地将在接下来的一周，进入复工高潮期。

　　但停工半月有余，有些情况可能会在你的意料之外。比如，沟通一直很顺畅的设计师可能突然跳槽，再比如，包清工请的木工师傅说不回杭州了，而年前做的木工活开裂了。漫长的装修期总会让你遇到这样或那样的意外与麻烦。那么，作为装修施工期的一个重要节点，你该做好哪些复工准备应对突然情况？不同工程进度的装修工程该注意哪些质量问题？看看有十多年从业经验的监理老叶给你支了哪些实用招数。

　　复工准备期

　　可能的意外：预算已超支 工人不返杭 设计师跳槽

　　对应支招：细算装修账约定启封日

　　都说冲动是魔鬼，复工前，首先要准备的是：算账。前期的某个装修项目是不是已经超支了？哪些装修材料是一时冲动搬回家的？认真审核目前家庭财务状况，为后期装修合理分配出资金，是非常必要的一项准备工作。或许也有少数家庭因为春节开支或新的家庭状况，需要适时调整装修预算，减少一些施工项目或控制材料档次。

　　审核了财务状况，该跟项目经理预约复工啦！杭州多数正规家装公司，在春节停工前，都会给工地贴上封条，“封条能约束业主和装饰公司双方，在停工期间不擅入工地，分清责任，避免纠纷，”老叶说。

　　老叶有话说：业主可以提前三四天与项目经理约定启封时间，复工时最好由项目经理、工人和业主三方共同启封。如果遇到约定复工时间，工人还没有按时返杭，最好不要催促或更换工人。不同工人的施工习惯或手法不同，且新更换的工人对工程顺序不太清楚，会造成衔接上的问题，影响装修质量。如果遇到工人或设计师跳槽的情况，一定不能急躁，要与装修公司积极沟通，商量解决。尽量把衔接工作做得细致些，以保证后期工程质量。

　　复工第一天

　　可能的意外：材料被偷换

　　对应支招：盘点物料 确认进度

　　复工第一天，是需要重点提醒关注的。

　　你该做什么？首先，查看工地现场。具体包括通水通电，核对水、电和煤气的使用情况、门窗是否完好及成品保护是否得当。这些现场情况在一定程度上能反映工地在停工期间的状况。

　　其次，清点现场物品。停工时存放在工地的物品主要包括公司提供的材料、业主自购的材料和工人作业工具，最好让装修公司将这三类材料分开码放，方便清点。业主可根据年前填写的“跨年度工程封门记录表”，一一对照查点，以防材料被偷换。

　　老叶有话说：部分家装公司提供的记录表比较简单，只有材料是否分类存放，水、电、煤气、门、窗是否关闭，工人作业工具等项目有记录，没有对所购材料名称、型号和数量进行详细描述，业主可以在清点的同时，在复工表格上加以备注说明，做到心中有数。

　　最后，要做的是根据记录确认进度。一般记录表工程进度栏每个工种后面都标有“开工”“基础”“收口”“完工”的字样表示项目进度，业主应根据年前的填写情况和项目经理的介绍来确认工程进度，重新熟悉一些还未完成的项目。

　　老叶有话说：如果当前工程进度过慢或业主急于入住，业主应与项目经理和工人进行沟通，在不影响工程质量的前提下，通过增加人手或施工时间等方式加快工程速度。如果当前工程进度正常，则可开始下一步的施工计划。如果施工方面出现超时延长工期，装修业主可根据合同约定要求装饰公司予以赔偿。

　　复工重点期

　　可能的意外：木制品变形 墙壁有裂缝

　　对应支招：注重看节点 查修也有别

　　今年春节前后的多场雨雪天气，使杭州的气候比较偏潮湿，停工期间工地无人保养，年前施工的墙面、轻钢龙骨隔断、轻钢龙骨吊顶以及木制品都可能会因为吸收过多的水分而出现变形、起霉的情况。装修业主应仔细检查施工情况，如果有问题应及时修补，避免留下“后患”，造成不必要的损失。因为仍在施工期间，修补所产生的费用一般由装修公司承担。

　　但水电改造、木作基层、墙砖以及墙、顶基层处理、收尾等停工节点的不同，复工时你该注意的内容也不所不同。

　　老叶提醒一：及时修补变形木制品

　　一般节前刚开工的工地，装修公司会抢在停工前先完成水电改造，把木工活留到春节后。对于一些已开始制作的木制品，会要求工人进行相应处理，常见的方法是在木制品表面刷一层封闭底漆。这层“罩面漆”，不仅可以保护木制品，还能起到隔绝水分，保持木材正常含水率，避免木制品因温度湿度变化产生变形，并有助于隐形问题的暴露。

　　所以对春节前正在进行或已经结束的木作现场，重点查看木制品有无因伸缩而出现变形或开裂，如果有，马上补救修复的效果会比较好。

　　检查对象：石膏板吊顶、门套、柜子等。

　　老叶提醒二：抹平开裂的墙壁细缝

　　春节前已开始油漆或即将收尾的。应彻查墙、顶上有无裂缝。按照正常施工，墙面从刮腻子、干燥、打磨，到上乳胶漆之间，一般间隔3～5天，而因春节装修工人放假可能长达15～20天，墙面风干太久，就可能开裂。还有一种是墙面找平后因为赶工期，没有待基层干透就刷漆，开春后墙面可能会出现大规模的龟裂。

　　一旦出现裂缝，最好的解决方式是将其基底处理干净后，在上面贴上一层的确良布，利用纤维的张力，来保证乳胶漆漆膜的完整。

　　对于还没有贴砖的房间，停工一段时间后，墙面的湿度容易发生变化，所以在贴砖前，要在毛坯房的墙面上洒些水，否则墙面水分太少，贴砖后水泥水分挥发掉，砖容易起鼓松动，贴得不够牢固。还有施工中遗留的施工洞，填补后两三天无法看出质量问题，而春节后复工施工洞填补是否整齐，是否有开裂可以看得一清二楚。

　　检查对象：墙壁、顶面。

　　老叶提醒三：协调好收尾与安装

　　对于赶在春节前完成水电、木作、油漆等基础施工的业主来说，复工后的重点是洁具、灯具、五金件安装等收尾工作。对于这些自购产品，及时购齐并核实其送货时间十分重要。因为缺乏材料或材料不能及时到场，都会造成工期延长，不能及时入住。据记者了解，杭州大部分家居市场已在年初八至年初十期间开门，准备下周复工，还没有购置灯具、洁具或预约送货上门的业主，这两天可抓紧时间做好准备。

　　其中，木制品五金件的安装时间，尤其要事先安排妥当，以免在安装时，破坏已完成的油漆面。对于灯具及开关插座面板的安装，应该在墙面刷涂料或贴墙纸完成后再进行，以防止施工人员不小心打破灯具或把面板划花。最好等工程验收以及大多数施工人员撤离现场后，再进行马桶等卫生洁具的安装，保证其的卫生。记者 宓路平

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