精装房开辟家居新市场 或将影响家居卖场(2)

摘要：据悉，2012年，全市新开工住宅中精装房所占比例，将达到30%，2015年，将达到50%。但精装房的大量出现，它会对现有的市场销售模式及行业格局带来怎样的冲击？

　　市场：3-5年内精装房难成主流

　　居然之家西南公司总经理张宗荣的态度非常淡定：“未来3到5年，精装房在重庆会呈现增长趋势，但不会成为购房市场的主流。”

　　张宗荣解释说，中国的精装房市场和国外不一样。国外的精装房基本上算是量身定制的房子。而中国大多数精装房模式单一，使用的建材基本也是开发商通过集团大宗采购回来的工装产品，无个性可言。久而久之，精装房就成为开发商的另一个利润增长点。

　　中国人的传统观念就是购房置家，人们心态在开放，会有越来越多的人追求个性化的家庭装修。

　　对此，聚信美家居总经理李春光也持赞同态度。她认为，由于目前精装房的比例并不大，而且在具体的家具、软装层次，是不可能一体化、标准化的。一个家就像一个人，从整体风格到细微的表情，绝对不可能雷同。其实装修虽苦，但也是一件很有成就感的事情，重庆是一个女人做主的城市，很多厉害的女性们也会从中去得到一种价值实现。

　　影响：精装房不是“拦路虎”

　　“很多人会认为精装房是家居卖场的绊脚石和拦路虎，认为精装房的增长会瓦解掉原本要购买家具建材装修的消费群体。”红星美凯龙西南区域总经理喻兰谈到，对于追求个性化的消费者来说，装修风格千篇一律和质量环保的问题，无疑是精装房的一大软肋。追求个性化家装的消费者仍然会是主流，他们会选择自己装房子。

　　综合型家居卖场提供的产品和服务更加完善。消费者不仅可以装出自己理想风格的房子，从购物到装修也不需要花费太多的精力，简化了传统装修的繁复流程，这也是家居流通行业在精装房迅速发展时代，掌握并引导市场的核心方向。

　　发展：“泛家居”主导市场谋发展

　　建玛特家居集团营销总监张峰的判断是，凡是精装房发达的城市，家居流通业的竞争就会越小。随着未来重庆精装房的增长，家居市场“泛家居”的概念将会更加明显，传统家居卖场面临着产业结构的调整，建材会向着高品质、个性化的方向发展，一些传统的建材品牌会被开发商‘吸纳’，而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕会越来越大。

　　红星美凯龙喻兰认为，精装房的崛起，对于家居卖场来说，是前所未有挑战，在这样的市场环境下，唯有求“变”，才能进一步占领市场，赢得消费者。重庆晨报记者何柳

　　市城乡建委相关负责人接受重庆晨报记者采访时表示，推广成品住宅，对于建设资源节约型社会和环境友好型社会，保障居住安全、创造宜居环境、促进住宅产业结构调整有着重要意义。

　　据了解，与自主装修相比，成品住宅不仅能够节省建筑材料，减少建筑垃圾，减少环境污染，而且能够提高住宅性能，保证房屋结构，确保居住安全，并有利于将住宅产业引向集约化建设的轨道。

　　为加大成品住宅推广力度，市城乡建委相关人士称，将加强从设计、施工、销售、建材以及宣传示范5个方面的管理力度。目前开发商所推的成品住宅，其装修设计方案，都要按规定报市城乡建委备案。同时，重庆市《成品住宅装修工程技术规程》已于今年2月1日开始实施，市民在对自己购买的精装房进行验收时，可以参照规程中的标准进行。重庆晨报

标签：